REFERENZEN

Objektbeschreibung:

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 140 m², bietet Ihnen sechs helle Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, die genügend Platz für Familienmitglieder oder Gäste schaffen. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und garantiert Ihnen viel Raum für Entfaltung. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2023 statt, sodass Sie sich auf einen zeitgemäßen Wohnstandard freuen dürfen. Die Ausstattung ist durchweg solide und für den Alltag bestens geeignet. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine helle Einbauküche, die alles bietet, was Sie zum Kochen und Genießen benötigen, einen angrenzenden Wohn- und Essbereich, ein Bürozimmer, sowie ein

modernes Tageslicht-Vollbad. Der angrenzende Garten und die Terrasse laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein - perfekt für Grillabende oder einfach zum Entspannen im Grünen. Zusätzlich verfügt das Haus über praktische Ausstattungsmerkmale wie einen Carport, einen Außenstellplatz und zwei Garagen, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Ferner verfügt das Haus über eine gut erhaltene Scheune, sowie einen Gewölbekeller. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und bietet für Heimwerker eine super Möglichkeit, weitere Wohnfläche und Räume zu entwickeln. Die Energieversorgung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe von 2011, welche sowohl umweltfreundlich als auch kostenbewusst ist.

Objektbeschreibung:

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Mit insgesamt 5,5 Zimmern, darunter vier Schlafzimmern, ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und Komfort legen. Die beiden Bäder sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag und ermöglichen eine entspannte Morgenroutine für alle Bewohner. Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet, der Bodenbelag aus Fliesen und Teppichboden verleiht jedem Raum eine gemütliche Atmosphäre. Die Einbauküche ist funktional und bietet ausreichend Stauraum, um Ihre Kochkünste voll auszuleben. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Bad. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und verfügt neben dem Büro / Schlafzimmer auch über ein weiteres Bad. Das Grundstück von 388 m² bietet Ihnen einen schöne Terrasse und einen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. 

Hier können Sie die warmen Monate genießen und Ihren
grünen Daumen entfalten. Für Ihre Fahrzeuge stehen sowohl zwei Garagen als auch zwei davor gelagerte Außenstellplätze zur Verfügung. Die Immobilie ist vollunterkellert, hier befindet sich eine Werkstatt, Heizungsraum, Abstellraum und ein Wasch- und Trockenraum, die Ihnen genügend Platz für Ihre persönlichen Dinge und saisonale Utensilien bieten. Die Zentralheizung aus 1991 wird mit Gas betrieben. Die Lage in Villingen-Schwenningen ist ideal, da Sie sowohl Ruhe als auch die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs genießen können. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Dieses Zuhause könnte schon bald Ihr neues Wohlfühlparadies sein!

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht eine gepflegte Maisonette-Wohnung mit insgesamt 4,5 Zimmern in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage. Die Wohnfläche von 124 m² ist auf 2 Etagen verteilt und bietet
ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern. Im unteren Bereich befindet sich der geräumige Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem der insgesamt 4 Balkone, die Küche, ebenfalls mit Balkon, ein Tageslicht-Bad, sowie ein Schlafraum. Über eine Treppe gelangen Sie in das
Dachgeschoss, wo sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Bad befinden. Alle Badezimmer sind
mit zeitlosen Fliesen ausgestattet, während in den Schlafzimmern ein Vinylboden und Laminat
verlegt ist. 

Zur Wohnung gehört außerdem eine Gargenstellplatz, welcher im Kaufpreis bereits
enthalten ist. Des Weiteren bietet die Wohnung einen eigenen Kellerraum, und einen Gemeinschafts-Wasch und Trockenraum. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 334 € im Monat. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und zeichnet sich durch ihre ruhige Lage, sowie Ihrer durchdachten Zimmeraufteilung aus. Sie eignet sich perfekt für Kapitalanleger, Paare und
Familien, die auf der Suche nach einer großzügigen Wohnung sind, die sowohl zentral als auch
ruhig gelegen ist.

Objektbeschreibung:

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 540 Quadratmetern mit direktem Blick auf die sonnige Bergstadt und bietet eine Wohnfläche von ca. 143 Quadratmetern. Die Immobilie besticht durch seine solide Massivbauweise und ihren 3 Etagen. Die Räume befinden sich allesamt in einem Sanierungs-/ Modernisierungsstau! Das Haus verfügt über insgesamt fünf Schlafzimmer, die sich ideal für eine größere Familie oder für Gästezimmer eignen. Zwei Badezimmer sorgen für den nötigen Komfort und ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit, einen Hobbyraum oder eine Werkstatt einzurichten.

Ein Highlight des Hauses ist der Balkon, sowie die Terrasse, welche zu entspannenden Stunden im Freien einlädt und einen schönen Ausblick ermöglicht. Für Ihre Fahrzeuge stehen sowohl ein Stellplatz als auch eine Garage zur Verfügung. Im Haus befindet sich eine Gas-Zentral-Heizung aus 2022. Die Fassade wurde 2013 erneuert. Die Fenster sind doppel-verglast. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten. Mit Geschick und kreativen Ideen können Sie dieses Haus in ein wahres Schmuckstück verwandeln.

Objektbeschreibung:

• Maisonette - Eigentumswohnung
• 6.&7. Etage in einem Wohn & Geschäftshaus
• Baujahr Gebäude: 2006
• Baujahr Heizung: 2006 (Gas-Zentral-Heizung)
• 98 m² Wohnfläche
• 4 Zimmer
• 3 Schlafzimmer
• 2 Bäder
• 3 Balkone
• Gute Raumaufteilung
• Helle Räume

• Einbauküche von Bosch mit Elektrogeräten
• Doppelt-Verglaste-Kunststoff-Fenster
• Parkett und Fliesenböden
• Derzeit leerstehend
• Hausgeld der Wohnung: 312 € pro Monat
• Tiefgaragenstellplatz inklusive!
• Eigener Kellerraum
• Gemeinschafts - Fahrradraum
• Gemeinschafts - Grünfläche
• Gemeinschafts - Spielplatz

Objektbeschreibung

Das Haus besticht durch eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Im Erdgeschoss befinden sich ein helles und geräumiges Wohnzimmer, ein Essbereich sowie eine gut ausgestattete Küche. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Zusätzliche befinden sich im Erdgeschoss noch zwei Schlafzimmer und ein Bad. Im Obergeschoss finden Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die viel Platz für eine Familie bieten. Im Obergeschoss befindet sich auch noch ein Bad mit einer Dusche.

Der große Keller bietet viel Stauraum und kann vielseitig genutzt werden. Ob als Hobbyraum, Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum – hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Das Grundstück mit einer Fläche von 1.015 m² lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Hier können Sie den Garten nach Ihren Vorstellungen gestalten oder einfach die Ruhe genießen. Eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab und sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. Diese Immobilie in Bubsheim bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause zum Wohlfühlen.

Objektbeschreibung:

• Zweifamilienhaus
• Baujahr 1971
• Baujahr Heizung: 2020
• Ölheizung
• 170 m² Wohnfläche
• 6,5 Zimmer
• 4 Schlafzimmer
• 2 Bäder
• 1 Balkon / Terrasse
• Bodenwert ca. 100.000 €
• Helle Räume
• Einbauküchen in beiden Wohnungen
• Doppelt-Verglaste-Kunststoff-Fenster
• Parkett und Fliesenböden

• Ausbaufähiger Dachboden
  
• Zwei separate Wohneinheiten
• Energieausweis: Bedarfsausweis, Energiebedarf: 192,3 kWh, Klasse F
• Süd-Ost-Ausrichtung
• 1 Garage
• Keller
• Garten

Sanierungen:

• Bodenbeläge: 2009,
• Dachsanierungen: 2018,
• Zwei Küchen: 2018,
• Sanitäranlagen: 2000

Objektbeschreibung:

• Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
• Baujahr Haus: 1971
• Baujahr Heizung: 1993
• Ölheizung
• 165 m² Wohnfläche
• 8 Zimmer
• 5 Schlafzimmer
• 2 Bäder
• Terrasse / Garten
• Bodenwert ca.: 126.900 €
• Helle Räume / Freundliches Erscheinungsbild
• Marken-Einbauküche im Erdgeschoss

• Doppelt-Verglaste-Kunststoff-Fenster
• Vereinzelt einfachverglaste Holzfenster
• Laminat und Fliesenböden
• Zwei separate Eingänge
• 2 Kellerräume
• 2 x 2.000 l Heizölfässer
• Süd-Ost-Ausrichtung
• 1 Garage
• 1 Außenstellplatz
• Sanierungen: Küche 2017, Bad 2015
• Abstellraum unter der Treppe
• Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Objektbeschreibung:

Diese 4 Zimmer-Wohnung in einem Mehrparteienhaus aus dem Baujahr  1972 verfügt über eine Gas-Zentral-Heizung aus dem Jahr 2013, die mit
Radiatoren beheizt wird. Küchengeräte der Marke AEG sind ebenfalls vorhanden. Der Bodenbelag besteht aus Laminat, Parkett und Fliesen, während die Decken teils mit Holz verkleidet sind. Die Verglasung der Fenster ist doppelt, die
Rollläden sind mechanisch zu bedienen. WC und Bad befinden sich getrennt
voneinander. Der Balkon liegt in Süd-Westlicher Ausrichtung. Ein Aufzug sowie
ein Fahrradraum sind für die Gemeinschaft zugänglich. Ein ca. 10 m² großer
Kellerraum gehört zur Wohnung dazu. Der Garagenstellplatz unmittelbar neben
dem Haus rundet das Angebot der ca. 98 m² Wohnung ab.

Objektbeschreibung:

Dieser gepflegte Bungalow aus dem Baujahr 1987, welcher sich auf zwei Ebenen aufteilt, eignet sich optimal für eine Familie. Das Erdgeschoss überzeugt mit einer neuwertigen Einbauküche von 2019, einem Kachelofen mit Holzbefeuerung (mit neuem Einsatz) und einem großzügigen Wohn- Essbereich mit Terrassenzugang. Durch die optimale Raumaufteilung bietet das Erdgeschoss Platz für drei mögliche Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer/ Büro.
Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, sowie einer Abstellkammer neben der gepflegten Küche bieten eine ideale Stauraummöglichkeit. Ein Tageslicht-Vollbad mit Doppelwaschbecken und ein Gäste-WC vollenden das ca. 131 m² große Erdgeschoss. Im Kellergeschoss befinden sich zwei Einliegerwohnungen mit jeweils 35 m² und 39 m². Die beiden Wohnungen sind mit einem Wohn/- Schlafbereich und einem Bad ausgestattet. Anschlüsse für eine Küche sind bereits gelegt. Ebenso befindet sich eine Sauna in der 35 m2 Wohnung. Komplettiert wird das Geschoss mit einem Kellerraum, in welchem aktuell Holz gelagert wird. Die Ölheizung ist aus dem Baujahr 1987.  Ferner gibt es fünf Plastik-Öltanks mit jeweils 1.500 l. Eine Doppelgarage mit Bühne bietet eine weitere Abstellmöglichkeit. 
Drei Außenstellplätze, ein großer Garten mit Gartenhaus und einer Terrasse für gemütliche Stunden runden diesen Bungalow mit ca. 1.170 m² Grundstücksgröße ab.

Objektbeschreibung:

• Denkmalschutz
• Energetisch aufwertende Maßnahmen (Fenster, nachträgliche Dämmungen am Haus)
• Viel Stauraum im EG + HWR mit Waschmaschinen und Trockneranschluss
• Werkstatt mit WC
• Teils handgeschmiedete Beschläge an den Türen
• Torbogen an der westlichen Hauswand
• Satelliten Anschluss
• Freigelegtes Fachwerk

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• EG: Ca. 90 m² Nutzfläche, 5 Räume
• 1. OG: Ca. 78 m², 3 Zimmer, Bad Küche, Terrasse
• 2. OG: Ca. 73 m², 3 Zimmer, Bad, Küche, Balkon
• DG: Ca. 35 m², 1 Zimmer
• Bodenbeläge: Fliesen, PVC, Laminat, Dielenboden
• 3 - Phasen Elektroleitungen
• Gas-Brennwert-Therme von 2006
• Garage mit 2 Außenstellplätzen
• Kleines Beet vor der Garage

Objektbeschreibung

• Klare Raumaufteilung
• Zentrale, ruhige Lage
• Mehrfamilienhäuser mit 19 Wohneinheiten
• Hochparterre
• Laufend in Stand gehalten
• Modernes Erscheinungsbild
• 2020 der Boden und Türen mit Rahmen erneuert
• Hellgeflieste Bad mit großer Eckdusche
• Küche mit 4m langer Einbauzeile
• Geräumiges Wohnzimmer

• Sonnige Süd-Loggia
• Drei moderne Zimmer
• Abstellraum
• Kellerraum
• Einzelgarage mit Stromanschluss

Ob Familie, junges Paar mit Zukunftsplanung oder zwei Personen mit Platzbedarf, hier lässt sich schönes Wohnen in ruhiger, stadtnaher Lage realisieren.

Objektbeschreibung

• Mehrfamilienhaus mit 28 Einheiten
• Gute Raumaufteilung
• Grandioser Ausblick auf Villingen
• Drei-Punkt-Sicherheitstür
• Drittes Obergeschoss
• Barrierefrei
• Eingangsdiele mit Steinwand
• Großer Wohn-/Essbereich
• Mosaik-Parkettboden
• Verglaster Balkon mit Süd-Westausrichtung
• Küche mit Durchreiche zum Esszimmer
• Drei Zimmer verschiedenster Größen
• Bad mit Dusche und Badewanne
• Separates WC

• Kunststofffenster mit Außenrollläden
• Helle Wohnung
• Abstellraum
• Zwei Kellerräume
• Wäsche-Trockenkeller
• Einzelgarage

Das laufend in Stand gehaltene und energetisch sanierte Wohnhaus präsentiert sich in einem guten Zustand. Die gemeinschaftlichen Anlagen, wie z.B. der Grillplatz, der Garten sowie der Wäsche-Trockenplatz mit Wäschespinnen bilden optimale Bestandteile gemeinschaftlichen Wohnens. Ob jung oder alt – diese Wohnung stellt für jeden Lebensabschnitt eine perfekte Wohnsituation da.